На нашем портале вы узнаете, какие кредиторы Латвии готовы предоставить вам кредит под залог квартиры на самых выгодных условиях.

Кредит под залог квартиры

Небанковские кредитные организации не являются благотворительными. Они хорошо оценивают собственный риск при выдаче определенного кредитного продукта. А крупная сумма денег, на практике, доступна только с обеспечением. Это может быть, к примеру, справка о доходах. Она расскажет кредитору о вашей платежеспособности и о том, можно ли вам доверять. Однако есть способ, который заинтересует финансовую организацию больше, чем справка о доходах. Это залог нечто более материального и существенного, например, недвижимости. Иногда доказать свою способность в погашении кредита не предоставляется возможным (работа без оформления, на дому, временно). При наличии же собственной недвижимости можно оформить залоговый кредит, обеспечением которого будет квартира.

Предоставление кредита под залог недвижимости и его условия

Чтобы взять такой кредит, необходимо соблюсти некоторые условия:

  • закладываемая недвижимость должна быть вашей собственностью, нужно доказать право владения ею;
  • нужно доказать отсутствие обременения на жилье — прописанных на жилплощади несовершеннолетних лиц, арест недвижимого имущества, завещания или дарственной;
  • квартира должна быть пригодной для проживания, использоваться по прямому назначению и иметь собственный отдельный вход;
  • в момент заключения договора под залог квартиры и на протяжении его действия (это может быть и 10, и 20 лет) в ней не должны производиться несанкционированные и незарегистрированные перепланировки;
  • квартира должна находиться в таком доме, который не считается ветхим, не стоит в очереди на капитальный ремонт и идет под снос;
  • вы должны быть совершеннолетним;
  • если запрашиваемая сумма кредита выше рыночной стоимости залога, то многие кредитные организации могут потребовать и справку о доходах, если ниже — нет.

Некоторые нюансы при оформлении залогового кредита

Иногда в кредите под залог квартиры может быть отказано, если это ваше единственное жилье. Однако этого требуют не все финансовые организации.

Под залог квартиры можно оформить не только наличные средства. Таким способом возможно приобрести земельный участок или еще одну недвижимость. Вид кредита нужно уточнять в офисе выбранной финансовой организации по кредитованию.

Почему в последнее время многие организации активно внедряют и предлагают оформить залоговый кредит? Потому что это покрывает все их затраты. Они не рискуют, видя обеспечение, и могут вам всецело доверять. В этом случае важно оценить и собственные риски. Но если вы все взвесили и продумали, берете наличные не просто на потребительские нужды, а, к примеру, на открытие бизнеса или покупку ценных бумаг, то кредит с подобным обеспечением открывает вам двери в мир новых целей и возможностей.

Когда стоит обратить внимание на залоговый кредит?

В каких случаях оформление такого кредита более чем оправдано? К таким ситуациям можно отнести:

  • если вы молоды, то квартира в качестве залога будет доказательством серьезности ваших намерений;
  • если у вас плохая кредитная история или есть просроченные и непогашенные кредиты, то такой способ может остаться для вас единственно возможным;
  • если вам требуется по-настоящему большая сумма денег.

При оформлении залогового кредита обязательными документами являются паспорт и документ на предмет залога. Часто бывает возможным досрочное погашение и возвращение залога. Это условие лучше обговорить заранее или выбрать такую финансовую организацию, которая предоставляет такую возможность. Время ожидания исхода по заявке зависит от запрашиваемой вами суммы. Хотя это все равно недолго: от нескольких часов до суток. Очень редко данный процесс может затянуться на три дня.

Этапы оформления кредита под залог имеющейся в собственности квартиры

Существует определенная этапность при оформлении залогового кредита, которая уменьшит ваши риски и даст определенные гарантии:

  1. выбор надежной финансовой организации, предоставляющей подобный кредит (учитывайте ее рейтинг, расположение, число клиентов, документацию и лицензию на предоставление таких услуг, отзывы о ней);
  2. определитесь с суммой займа (она не должна быть «впритык», но и запрашивать много тоже не стоит) и сроками погашения;
  3. заполнение анкеты и предоставление всех требуемых от вас документов;
  4. оценка документа на предмет залога;
  5. неспешное заполнение залоговой документации (описать залог и место его нахождения — адрес);
  6. получение кредита выбранным вами способом.

Вопросы и ответы о кредите под залог квартиры

Такой кредит часто многим непонятен ввиду неосведомленности о нем или просто из-за некоторых нюансов. Может возникнуть много вопросов в процессе его оформления. Вот некоторые из них:

  • Может ли доля быть залогом, если вы имеете в собственности не всю квартиру, а только долю? Ответ: конечно, это вполне возможно. Просто найдите финансовую организацию, которая предлагает подобный финансовый продукт.
  • Можно ли взять кредит под залог недвижимости, если ваша квартира была куплена по ипотеке, которая еще не погашена? Ответ: ваша квартира уже находится в залоговых обязательствах. Теоретически это невозможно. Практически, если кредитор и залогодержатель договорятся, то получение кредита возможно, но шансов очень и очень мало.
  • Можно ли оформить залоговый кредит на себя, если недвижимость принадлежит жене? Можно ли рассчитывать на положительный исход дела, если она напишет доверенность? Ответ: конечно. С согласия супруга или супруги оформить залоговый кредит вполне возможно, этому нет никаких препятствий.